Financiering: steeds vaker buiten de bank om

Banken financieren steeds minder op basis van vermogen, maar kijken nadrukkelijk naar het resultaat. Internationale regels (de Basel-IV-akkoorden) dwingen de banken om scherper te kijken naar de risico’s van agro-financiering. Ze stellen meer eisen aan de aflossingscapaciteit. “Wij zijn primair voorstander van bancair financieren, want die partijen zijn bekend met de agrarische sector”, stelt Nieks collega Paul Bens. “Banken snappen de markt en de rentetarieven liggen over het algemeen lager dan bij andere partijen. Maar als dat niet past, moet je op zoek naar andere mogelijkheden.”

Grondaankoop lastig te financieren

Dat geldt zeker waar het gaat om het financieren van grondaankoop in de melkveehouderij. Bij een grondprijs van 125.000 euro, 2 procent rente en 5 procent aflossing zijn de jaarlijkse lasten 8.750 euro – en dat brengt de grond niet op. Op basis van de huidige rendementen is grondaankoop daarmee voor het gemiddelde melkveebedrijf niet te financieren.

Niek: “Rendementtechnisch gezien kun je dus beter grond huren of pachten. Maar voor de lange termijn vergroot grond wel de waarde van het bedrijf, omdat de grondprijzen jaarlijks blijven stijgen en het grootste deel van de jaarlasten zijn aflossingen. Alleen komt die waarde vaak pas tot uiting bij overdracht van het bedrijf.” Hij vervolgt: “Het blijft een lastige discussie; je wilt uiteindelijk toe naar een bedrijf dat ook maatschappelijk gewaardeerd wordt – maar in de tussentijd moet die grond wél betaald worden.” Om de jaarlasten van grond te kunnen betalen, zijn er twee mogelijkheden. Er moet liquiditeit worden gegenereerd vanuit andere activiteiten, of je moet een financieringsbron vinden met lagere aflossingsverplichting.

Meer mogelijkheden buiten de banken om

Voor de financiering van grond ontstaan er wel steeds meer mogelijkheden buiten de banken om. Bijvoorbeeld via het Investeringsfonds Duurzame Landbouw, het AgraFonds en andere private investeringsmaatschappijen en soms zelfs particulieren. Die kunnen vaak verder gaan in hun financiering dan banken, al betekent het ook vaak dat er hogere rendementen worden verwacht, zo rond de 6 à 7 procent rente. Niek: “Maar er zijn ook wel partijen die de waarde zien van een ondernemer die de grond beheert, of die graag zien dat bedrijven meer natuurinclusief kunnen opereren, en dan tegen zeer gunstige voorwaarden willen financieren. Of die zelf de grond aankopen, en het vervolgens weer aan jou verpachten.”

Goed overzicht van de mogelijkheden

De adviseurs financieel management van DLV Advies hebben een goed overzicht van wat er mogelijk is, en veel contacten met de banken, verschillende fondsen, investeringsmaatschappijen en andere partijen die agrarisch willen financieren. Vaak zal een deel bancair gefinancierd worden, en een deel buiten de bank om: de stapelfinanciering. Ook zijn er voor investeringen in verduurzaming diverse subsidiemogelijkheden.

“Kortom: ook waar bancair financieren lastiger wordt, blijven er voldoende mogelijkheden voor ondernemers om kortlopende of structurele kredieten te verwerven”, volgens Paul Bens. Financiering is en blijft altijd maatwerk. Bij DLV Advies kunnen we kijken wat het beste bij jou en je bedrijf past. Vul onderstaand formulier in en wij helpen je verder.