Omgevingsplan wijzigen? Sinds 2026 werkt dat anders

Dat klinkt vooral als een technische verandering. Toch merk je er als initiatiefnemer wel degelijk iets van. Gemeenten en adviesbureaus moeten op een andere manier werken. Volgens Thom Jansen, adviseur Vergunningen bij DLV Advies, is dat voor veel partijen nog wennen. “De werkwijze is nieuw en je merkt dat gemeenten daar soms ook nog zoekende in zijn. Inmiddels hebben wij er ervaring mee opgedaan en kunnen we wijzigingen van het omgevingsplan volgens de nieuwe werkwijze opstellen.”

Sinds 1 januari gelden andere spelregels

Sinds 1 januari 2026 moeten nieuwe wijzigingen van het omgevingsplan volledig volgens de Omgevingswet worden opgesteld. Gemeenten konden daarvoor nog tijdelijk gebruikmaken van een werkwijze die aansloot bij de oude bestemmingsplannen. Die mogelijkheid is nu vervallen. Voor jou als ondernemer betekent dit vooral dat je plan vanaf het begin op de juiste manier moet worden uitgewerkt. Thom: “Vroeger maakten we een bestemmingsplan. Nu wijzigen we het omgevingsplan en dat vraagt om een andere aanpak.”

Van idee tot omgevingsplan

Een wijziging van het omgevingsplan begint bij wat jij op je locatie wilt realiseren. Kan de gewenste ontwikkeling op deze plek? Welke onderzoeken zijn nodig? En wat moet er worden geregeld om het plan mogelijk te maken? Onze adviseurs onderzoeken eerst of je ontwikkeling ruimtelijk haalbaar is en wat daarvoor nodig is. Vervolgens kunnen we ook de wijziging van het omgevingsplan zelf opstellen. “We zijn inmiddels met meerdere plannen bezig geweest en hebben de kennis en ervaring in huis om die wijzigingen zelf te maken”, vertelt Thom. Daarbij beschikken we ook over de benodigde software om de plannen volgens de nieuwe werkwijze uit te werken. Voor jou als ondernemer verandert dat weinig: je hebt één partij die zowel naar de mogelijkheden van je plan kijkt als de benodigde wijziging kan verzorgen.

Jij hebt een plan, wij kennen de route

Je hoeft als ondernemer niet te weten hoe een omgevingsplan technisch wordt opgebouwd. Veel belangrijker is wat je op je erf wilt veranderen. Misschien wil je stoppen met je agrarische bedrijf en de locatie een nieuwe functie geven. Of je wilt juist uitbreiden, een bouwvlak aanpassen of ruimte maken voor een andere ontwikkeling. Past jouw idee niet binnen het huidige omgevingsplan? Dan onderzoeken onze adviseurs welke mogelijkheden er zijn en welke stappen nodig zijn. Van de eerste ruimtelijke beoordeling en benodigde onderzoeken tot de uiteindelijke wijziging van het omgevingsplan.

Omgevingsplan nodig?

Wij regelen het! Van idee tot realisatie. Vul onderstaand formulier in en wij nemen contact met je op om de mogelijkheden te bespreken.