Grondverkoop niet dé oplossing

Grondverkoop incidenteel een optie

In de melkveehouderij komt Vic Boeren, manager rundvee bij DLV Advies, zeer incidenteel gevallen tegen waar grondverkoop een optie is om liquide middelen vrij te maken. "Vaak is er sprake van een te zware financiering en relatief veel hectares ten opzichte van productiecapaciteit ofwel de hoeveelheid melk die wordt geleverd. Belangrijk is echter om helder te hebben of bepaalde stappen structurele oplossingen bieden."

Lasten verlichten op korte termijn, geen structurele oplossing

Er kunnen verschillende oorzaken aan liquiditeitsproblemen ten grondslag liggen. Een ondernemer die een te hoge kostprijs heeft of één die een grote investering gedaan heeft en nog niet volledig in productie is.
"Grondverkoop kan een oplossing bieden om lasten te verlichten op korte termijn, maar vaak is het niet voldoende als structurele oplossing voor de continuïteit van het bedrijf. Kostprijsverbetering, het verhogen van de productieomvang zijn mogeljkheden, in combinatie met het verlagen van aflosverplichting. Dat is in veel gevallen een betere optie."
Met name ondernemers, die te maken hebben met te hoge kosten per eenheid, moeten zich afvragen of verkoop van grond wel een optie is. "Als een hoger rendement niet haalbaar is, dan is grondverkoop ook geen mogelijkheid. De bedrijven zullen opnieuw in de problemen komen. Deze ondernemers moet een spiegel voorgehouden worden. Kijk eerst naar de oorzaak en probeer daar te veranderen. Als we uitgaan van een gemiddelde lange termijn melkprijs van 34 cent  en de kostprijs ligt op 36 cent, dan biedt grondverkoop ook geen continue oplossing. In die gevallen moet er naar andere mogelijkheden worden gekeken."

Grondgebonden veehouderij

Ook voor melkveehouders, die met het oog op het wegvallen van het quotum, fors hebben geïnvesteerd, ziet Boeren grondverkoop voor liquiditeit niet als een eerste optie. "Er zijn veel onzekerheden op het gebied van regelgeving en grondgebondenheid. We koersen in Nederland toch steeds meer op een grondgebonden veehouderij. Grondverkoop lijkt dan geen logische keuze. Natuurlijk komen liquide middelen vrij bij grondverkoop, maar om op een andere manier grond onder het bedrijf te krijgen is niet eenvoudig."

Bekijk hier het complete artikel zoals geplaatst in de Veldpost. Neem voor meer informatie contact op met Vic Boeren via v.boeren@dlvadvies.nl of 06 53 40 78 06.