Ruimtelijke Ordening
Ruimtelijke ordening draait niet alleen om het opstellen van plannen, maar vooral ook om het proces om deze plannen daadwerkelijk tot uitvoering te brengen. DLV Advies verzorgt voor u het gehele traject: van verkenning en principeverzoek tot aan vaststelling en vergunningverlening. Wij vervullen hierbij diverse rollen: van gesprekspartner en bruggenbouwer tot onafhankelijk adviseur. Daarbij geldt dat het opstellen van een plan nooit een doel op zich is; goede samenwerking tussen initiatiefnemer, overheid en adviseur is essentieel.
Omgevingsplannen
U kunt bij onze specialisten terecht voor omgevingsvergunning voorzien van een ruimtelijke onderbouwing, wijzigingen en herzieningen van (digitale) omgevingsplannen voor bijvoorbeeld agrarische bouwpercelen, Ruimte voor Ruimte (Rood voor Rood), functieverandering, nieuwe landgoederen en natuur en recreatieve ontwikkelingen. Ook stelllen wij principeverzoeken, zienswijzen en bezwaar- en beroepsschriften op. De specialisten zijn goed op de hoogte binnen welke gemeenten het omgevingsplan integraal wordt herzien. Soms zijn er onderzoeken nodig die redelijk in de papieren kunnen lopen. DLV Advies is geen voorstander van deze onderzoeken en doet alleen wat strikt noodzakelijk is.
Wij zijn thuis in planschadeverzoeken en planschaderisicoanalyses. Ook het uitvoeren en begeleiden van haalbaarheidsonderzoeken en milieu-effectrapportages is gesneden koek voor ons. Tevens is de begeleiding van gebiedsontwikkeling in het landelijk gebied onderdeel van ons dienstenpakket. Wij maken daarbij gebruik van onze specifieke kennis van het buitengebied en de agrarische sector.
Samenwerking met adviseurs bouw
De adviseurs Ruimtelijke Ordening en de bouwadviseurs van DLV Advies werken nauw samen. Hierdoor worden vergunningsaanvragen afgestemd op het bouwontwerp. Dit voorkomt misverstanden en maakt het mogelijk om in een laat stadium nog eenvoudig kleine aanpassingen door te voeren.
Ruimtelijke expertise
Onze specialisten verdiepen zich dagelijks in de relevante wet- en regelgeving. De focus ligt op het landelijk gebied, met oog voor regionale beleidsverschillen. Daarmee bieden wij gerichte adviezen aan agrarische ondernemers, particulieren en overheden.
Locatiescan
De mogelijkheden van een locatie in beeld brengen is een belangrijke eerste stap bij het uitwerken van bouwplannen. DLV Advies doet dit middels de locatiescan. Een specialist ruimtelijke ordening toetst de huidige situatie op het gebied van ruimtelijke ordening en milieu aan de voorgenomen plannen. Hiervan ontvangt u vervolgens een rapport met de mogelijkheden en knelpunten en een plan van aanpak om eventuele knelpunten op te lossen. Dit kan bijvoorbeeld betekenen dat een omgevingsplan gewijzigd moet worden of het bouwblok vergroot moet worden om de plannen te kunnen realiseren. Het kan ook betekenen dat de plannen worden bijgesteld, door bijvoorbeeld de afmetingen van de stal aan te passen of de positie van de stal te veranderen. Door dit in een vroegtijdig stadium te doen worden teleurstellingen voorkomen en verloopt het bouwproces zo efficiënt mogelijk.