landelijk wonen
Altijd gedroomd van een landelijke woning in het buitengebied? Er komen steeds meer locaties vrij waardoor uw droom verwezenlijkt kan worden. Bij de aankoop van een agrarische woning of perceel vormt het aanvragen van vergunningen een belangrijk uitgangspunt. In de meeste gevallen dient er bijvoorbeeld een milieu- en bouwvergunning te worden aangevraagd. Daarnaast is het essentieel dat de juiste bestemming aanwezig is of wordt verkregen. In sommige gevallen is een herziening, wijziging of vrijstelling van het bestemmingsplan aan de orde.
Stap 1: Aanbod
We stellen samen met u een programma van eisen op en zetten de fiscale en juridische mogelijkheden voor u op een rij. Dankzij onze jarenlange ervaring en ons uitgebreide netwerk in het buitengebied kunnen wij een goede selectie maken uit het actuele aanbod. Uw kans om snel een geschikte landelijke woning te kopen neemt daarmee aanzienlijk toe.
Stap 2: Bezichtiging
Als u een keuze heeft gemaakt uit het aanbod, dan regelen wij een bezichtiging voor u. Zo kunt u zelf alles goed bekijken en er zeker van zijn dat de woning en uiteraard de locatie aan al uw wensen voldoen. We informeren u over de onderhoudsstatus, de kosten, het energieverbruik, het bestemmingsplan en toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden. Ook krijgt u informatie over planologische ontwikkelingen in de regio. Nog niet uw droomlocatie gevonden? Wij zoeken met alle plezier verder!
Stap 3: Droomlocatie en woning gevonden
Besluit u het agrarisch object te kopen? Dan moet het nodige worden geregeld. Wij controleren het agrarisch object en stellen een inspectierapport op. U heeft dan direct een duidelijk overzicht van de staat waarin het object verkeert en welke maatregelen u of wij nog moeten treffen. Vanzelfsprekend zorgen wij ervoor dat u de juiste prijs betaalt. Zeker in de huidige overspannen markt komt het geregeld voor dat een vraagprijs niet reëel is. DLV Advies beschikt over gecertificeerde agrarische makelaars en taxateurs die u op een prettige manier helpen bij alle zaken omtrent uw agrarisch onroerend goed. Zo weten wij wat het aanbod, de looptijd en de marktwaarde is van vergelijkbaar onroerend goed in de regio. Hierdoor kunnen wij u van een goed advies voorzien over de juiste biedingsstrategie.
Stap 4: Koopovereenkomst
Wanneer u en de (ver)koper overeenstemming bereiken over de prijs, wordt de koopovereenkomst door ons opgesteld. Hierin worden de gemaakte afspraken schriftelijk bevestigd zodat u niet voor verrassingen komt te staan.
Neem contact op met onze makelaars/taxateurs op bekijk ons aanbod
Alle agrarische makelaars van DLV Advies zijn ingeschreven als makelaar en taxateur bij branche-organisatie VBO. Tevens zijn ze allen aangesloten bij de Stichting Certificering Voor Makelaars en Taxateurs (SCVM) of bij Stichting VastgoedCert. Deze stichting draagt de zorg voor de certificatie en registratie van makelaars en taxateurs in onroerende zaken op basis van hun vakbekwaamheid. Hierdoor wordt kennis en kunde bewaakt en gewaarborgd.
Uw agrarisch makelaar/ taxateur staat voor u klaar!
Waar moet je opletten bij de aankoop van een woonboerderij?
Een woonboerderij verschilt van een reguliere woning in een stad of dorp. Als koper van een woonboerderij dient u er rekening mee te houden dat de boerderij in het verleden onderdeel is geweest van agrarische bedrijvigheid. Dit kan gevolgen hebben voor u als koper. Indien er een agrarische bestemming op het huis zit, mag de boerderij enkel bedrijfsmatig worden gebruikt. Kort samengevat dient u in zo'n geval de onderneming voort te zetten. Het is daarom altijd aan te raden om het geldende bestemmingsplan te raadplegen voordat u een woonboerderij koopt. Van belang is dat de boerderij de bestemming ‘wonen’ heeft. Zit er nog geen woonbestemming op de locatie, dan kunnen onze adviseurs vastgoed u ondersteunen bij de aanvraag van een principeverzoek bij de desbetreffende gemeente. Wij helpen u om de keuzes te maken bij het opstellen van een bestemmingsplan en begeleiden u hierbij.
Op zoek naar een droomlocatie in het buitengebied? Onze makelaars helpen u daar graag bij
Vul vrijblijvend onderstaand formulier in en wij nemen binnen enkele dagen contact met u op.