Grondverkoop niet dé oplossing

Publicatiedatum: 10 februari 2016

Sommige boeren komt het water financieel gezien aan de lippen te staan. Het te gelde maken van het vermogen wat de grond waard is, lijkt een interessante optie om liquiditeitsproblemen af te wenden. Financiële specialisten zijn van mening: "grondverkoop is niet de eerste reddingsboei."

 

Grondverkoop incidenteel een optie

In de melkveehouderij komt Vic Boeren, manager rundvee bij DLV Advies, zeer incidenteel gevallen tegen waar grondverkoop een optie is om liquide middelen vrij te maken. "Vaak is er sprake van een te zware financiering en relatief veel hectares ten opzichte van productiecapaciteit ofwel de hoeveelheid melk die wordt geleverd. Belangrijk is echter om helder te hebben of bepaalde stappen structurele oplossingen bieden."

Lasten verlichten op korte termijn, geen structurele oplossing

Er kunnen verschillende oorzaken aan liquiditeitsproblemen ten grondslag liggen. Een ondernemer die een te hoge kostprijs heeft of één die een grote investering gedaan heeft en nog niet volledig in productie is.
"Grondverkoop kan een oplossing bieden om lasten te verlichten op korte termijn, maar vaak is het niet voldoende als structurele oplossing voor de continuïteit van het bedrijf. Kostprijsverbetering, het verhogen van de productieomvang zijn mogeljkheden, in combinatie met het verlagen van aflosverplichting. Dat is in veel gevallen een betere optie."
Met name ondernemers, die te maken hebben met te hoge kosten per eenheid, moeten zich afvragen of verkoop van grond wel een optie is. "Als een hoger rendement niet haalbaar is, dan is grondverkoop ook geen mogelijkheid. De bedrijven zullen opnieuw in de problemen komen. Deze ondernemers moet een spiegel voorgehouden worden. Kijk eerst naar de oorzaak en probeer daar te veranderen. Als we uitgaan van een gemiddelde lange termijn melkprijs van 34 cent  en de kostprijs ligt op 36 cent, dan biedt grondverkoop ook geen continue oplossing. In die gevallen moet er naar andere mogelijkheden worden gekeken."

Grondgebonden veehouderij

Ook voor melkveehouders, die met het oog op het wegvallen van het quotum, fors hebben geïnvesteerd, ziet Boeren grondverkoop voor liquiditeit niet als een eerste optie. "Er zijn veel onzekerheden op het gebied van regelgeving en grondgebondenheid. We koersen in Nederland toch steeds meer op een grondgebonden veehouderij. Grondverkoop lijkt dan geen logische keuze. Natuurlijk komen liquide middelen vrij bij grondverkoop, maar om op een andere manier grond onder het bedrijf te krijgen is niet eenvoudig."

Bekijk hier het complete artikel zoals geplaatst in de Veldpost. Neem voor meer informatie contact op met Vic Boeren via v.boeren@dlvadvies.nl of 06 53 40 78 06. 

Investeringen vervroegen na goed varkensjaar

Veel varkensbedrijven zullen in 2019 een positief bedrijfsresultaat halen en moeten daar mogelijk belasting over afgedragen. DLV Advies roept varkenshouders...

Lees verder

Slimme maatregelen bij hoge voerwinsten

“Het jaar 2019 is een bijzonder jaar voor de varkenshouderij” schreef Paul Bens eerder dit jaar in een blog. Leo Rouhof, adviseur intensief...

Lees verder

Meer nieuws

Onze adviseurs staan
voor u klaar

Wilt u onze nieuwsbrief ontvangen?


De nieuwsbrief van DLV Advies wordt een keer per maand verstuurd met de meest interessante en actuele ontwikkelingen in de agrarische sector. Incidenteel kunt u nieuws en informatie ontvangen in een extra nieuwsbrief. Uw persoonsgegevens worden conform onze privacyverklaring verwerkt.

    * verplichte velden

    Om u beter van dienst te kunnen zijn, maakt DLV Advies gebruik van cookies. Door op "Akkoord" te klikken of door gebruik te blijven maken van deze website, gaat u akkoord met het plaatsen van deze cookies. Lees meer over hoe wij cookies gebruiken in ons Privacybeleid